Rieussec : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 À Rieussec, découvrez cette maison de village d'environ 144 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

✨ Son atout principal : ses beaux volumes et ses nombreux espaces pour profiter pleinement de la maison.

🛋️ Vous disposez d'un agréable séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement accès aux extérieurs.

🛏️ Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une avec dressing.

☀️ À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée : l'une exposée Est pour les petits-déjeuners, l'autre Ouest pour les soirées d'été.

🌳 Le terrain d'environ 600 m² offre également plusieurs possibilités d'aménagement.

🚗 Côté pratique : deux garages, dont un avec portail motorisé, coin atelier et réserve de bois.

📍 À seulement 15 minutes de Minerve et environ 1 heure des plages méditerranéennes, la maison bénéficie d'une situation intéressante pour profiter aussi bien de la nature que du littoral.

🌿 Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature.

⭐ LES +

📐 144 m²
🛏️ 4 chambres
🌳 ~600 m² de terrain
☀️ 2 terrasses
🔥 Cheminée avec insert
🚗 2 garages
⚡ DPE D
🏚️ Combles aménageables
💶 Taxe foncière : 544 €

💰 ** €

🎥 Disponible sur demande.

📞 ** ** ** ** **
✉️ ***@***.**

👉 Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement.Cette annonce référence 339169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 8** ** ** ** **042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr