Maison 5 chambres de 252 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Puisserguier

Hérault, exclusivité, maison de caractère de 252m² de type 5 dont studio et garage de 45m² et annexes, La maison bénéficie d'un jardin ( parcelle de 500m² ) au calme et sans vis a vis avec vue sur la nature environnante.Budget ** € (honoraires à charges vendeurs)Rare sur le marché, Cette maison R+2 dispose au réez de chaussée d'un couloir d'entrée desservant l'espace séjour avec insert a foyer ouvert, une belle cuisine aménagée équipée avec accès sur le jardin mais aussi sur un WC indépendant et le garage de 45m² qui a lui aussi un accès direct sur l'arrière de la maison.Au premier étage, le dégagement vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien ( tommettes poutres ), un studio a finir de restaurer avec coin cuisine et salle d'eau avec wc ( possibilité de le rendre indépendant ).Mais également une salle de bains avec WC et une dernière chambre.Au second une grande chambre de 51m² et un grenier aménagé e 59m².A l'extérieur, se trouve une annexe et un atelier, mais également un carport pour abriter les voitures.La maison dispose d'un jardin sans vis a vis et offre une vue sur la nature environnante, l'environnement est calme au fond d'une impasse.La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2017, isolation, double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020.Cette maison peut être une double habitation grâce a l'existence du studio.Mandat 343873 (DPE : D /GES: B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 euros et 4920 euros.Pour un complément d'information ou découvrir cette maison contactez Mme BUTIN CANDYLENE au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.** agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44** ** ** ** **10388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIMRCPRO MMA127100479.