Maison 4 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Puisserguier

iad France - Sébastien Marliot vous propose: **Sublime Maison Rénovée de 183m² de surface habitable avec espace extérieur intimiste à Puisserguier**

Découvrez cette magnifique maison familiale rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme à Puisserguier. Érigée sur une parcelle de 160m², avec une surface habitable de 183m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la cour de 45m2 et sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC.

Le premier étage se compose d'une première chambre de 12m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo.

Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC.

L'espace de vie extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis de 45m² avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud.
Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin ainsi que de stationnement à proximité.

Les +++ de cette magnifique maison rénovée: des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, de nombreux espaces de vie offrent une véritable vie confortables pour toute la famille.

Idéalement située au cOEur de Puisserguier, à proximité des commerces, cette maison est un véritable cocon familial offrant une opportunité unique d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.