Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Puisserguier

Dans le centre du village de Puisserguier, découvrez cette charmante maison de type 5, avec garage, cour et son appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement T2 d'environs 30 m² avec une cour extérieur intimiste.
Un grand garage de plus de 22 m² permet de garer deux véhicules en enfilade et dessert une cour avec une pièce de rangement et un plancher de 27 m² à aménager. Cette espace offre de nombreuses possibilités.
A l'étage, la pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième, une pièce d'agrément qui donne sur une lumineuse terrasse couverte communicante avec une chambre.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter le potentiel de ce bien.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

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DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413242LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr