Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Puisserguier

iad France - Audrey Laencina vous propose : *** IDEALE PREMIER ACHAT ( credit taux zéro possible avec les travaux) OU INVESTISSEMENT LOCATIF ***
**** Maison de village de 85m² environ avec 2 chambres dont 1 suite parentale et une deuxiéme divisible en deux, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cour intérieure, 1 terrasse ****
(surface utile intérieure 95 m² environ- 2 espaces extérieurs pour un total de 27m² environ)
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***

Cette maison de village, en plein centre de Puisserguier et proche de tous les commerces, vous propose une disposition très fonctionnelle et se compose comme suit:

Au RDC vous entrez sur la pièce de vie qui se prolonge sur la cuisine. Cette partie a été rénovée.
A votre droite, vous accédez à un espace buanderie/cellier ( avec WC séparés et douche) qui nécessitera quelques travaux.
La cour intérieure de 12 m², bien à l'abri et sans aucun vis-à-vis vous offre un premier espace extérieur et dispose de deux accès: par la cuisine et par le cellier.

Au premier étage de cette maison, vous trouverez un espace parental lumineux de 26 m² environ, récemment refait à neuf, avec une grande salle d'eau qui vous offre la possibilité d'aménager un grand dressing.
A cet étage, vous disposez également d'un accès privatif à une terrasse de 15m² environ.

Enfin, au deuxième étage, vous disposez d'une pièce en sous-pente d'une suface au sol de 28m² environ que vous pourrez aménager à votre guise: en suite parentale (ou 2 chambres), bureau, pièce de loisirs...
Cette pièce au joli potentiel nécessitera quelques travaux également.

Le bien est équipé en double vitrage et en clim réversible au rdc et au premier, radiateur électrique au dernier étage.

*** TRAVAUX DE SECOND OEUVRE A PREVOIR *** CREDIT TAUX ZERO ENVISAGEABLE***
Devis d'artisan réalisé pour une livraison du bien clés en mains avec 2 suites parentales.

Le plus: un parking à proximité vous permet de vous garer facilement à toute heure de la journée.

N'hesitez pas a m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien.

Confrères professionnels de l'immobilier: je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr