Maison 2 chambres de 126 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Puisserguier

, EXCLUSIVITE, Hérault,, 34620 maison de village cosy de 126M² entièrement rénovée avec studio indépendant et cour. Vidéo 3D disponible sur demande.budget ** € ( honoraires a charge vendeurs)Amoureux de la maison de village authentique, venez découvrir celle ci ! rénovée avec soins et gouts, vous apprécierez l'authenticité et le charme de celle ci.Cette maison offre au RDC une pièce de vie de plus de 23m², une buanderie, un WC indépendant et une belle cave donnant accès sur la cour intimiste et végétalisée ! celle ci dispose d'une accès sur une rue à l'arrière ! Ideal pour le passage des vélos ! Au premier étage, vous apprécierez un beau salon avec insert, une salle a manger et une cuisine équipée, le tout lumineux sur 46M² au total.Au dernier étage un dégagement dessert une pièce dressing, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC et un studio climatisé 26M² avec kitchenette et salle d'eau avec WC.Une 2em escalier vous permet de redescendre au rdc (idéal pour de la location saisonnière ! ).Ses atouts: Petite cour végétalisée en plein coeur du village, rénovation, intérieur cosy et soignée, climatisation dans les chambres, authenticité, belle façade en pierre, cave, radiateurs inertie, double vitrage, arrosage automatique dans la cour, rentabilité saisonnière. fibretaxe foncière 789 euros.Possibilité de louer une place de parking sécurisée.A visiter sans tarder ! Mandat 349573 CBN (DPE: D :GES: B )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405