Puisserguier : Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Hérault (34) Cruzy 34310 à 30 min de Béziers. Village avec toutes les commodités. Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir cette ravissante Maison de Village rénovée de 115 m², accompagnée d'un vaste garage de 140 m² et d'un charmant jardinet.Située dans un coin paisible, cette maison de village offre un espace de vie généreux de 115m² à l'étage. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 40m² ouvert sur une grande véranda, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial.La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, offrant praticité et modernité. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, composent l'étage. La possibilité d'une troisième chambre de 11m² offre flexibilité et adaptation selon vos besoins.L'étage propose également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal, complété par un cellier bien pensé.Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 140m² offre un espace de stationnement généreux et une zone de stockage pratique. Un jardinet, idéal pour les moments de détente en extérieur, complète cette propriété.Cette maison harmonise le charme du village avec des espaces modernes, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter.Les plus : ? Climatisation gainée avec thermostat dans chaque pièce ? Volets roulants électriques ? Moustiquaire à chaque fenêtrePour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas manquer ! A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE : C-151kwh/m²/an / GES : A-4kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1140 eurosPrix de vente : ** € dont 13800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 343352CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 -.