Puissalicon : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Audrey Laencina vous propose : *** IDEALE FAMILLE NOMBREUSE OU PROJET DE LOCATION SAISONNIERE OU LOCAL PROFESSIONNEL ***
**** VILLA LANGUEDOCIENNE 4 faces en R+1 de 161m² habitables, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, avec piscine, cuisine d'été, bassin naturel, jardin potager avec forage, garage, et dépendance ****
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***

Bienvenus à Puissalicon, charmant petit village héraultais, situé à 10 min des portes de Béziers et 25 min des plages.
Venez découvrir cette villa de caractère au style provençal, plantée dans un fabuleux décor verdoyant et intimiste, avec sa dépendance que vous pourrez destiner au projet qui vous convient.

Cette maison se compose comme suit:
Au rdc, vous disposez d'un hall d'entrée avec un placard, et d'un couloir qui desservent la cuisine, le grand séjour très lumineux exposé sud de 42m², un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez également une buanderie de 17 m² à l'arrière de la cuisine.
La grande terrasse de 55m² avec sa cuisine d'été, exposée plein sud, est accessible par la cuisine et par le séjour.
A l'étage (52m²), vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec de grands placards, une salle de bains et WC séparés.

La dépendance de 25m² ( non comprise dans la surface habitable) et le garage de 33m² sont au rdc de la maison, tous deux accessibles soit par la maison, soit par l'extérieur, et de plain-pied.
Moyennant quelques travaux, ces deux espaces pourraient n'en former qu'un si vous souhaitiez créer un lieu de 60 m² avec un accès totalement indépendant et pouvant aussi donner sur l'extérieur et la piscine.

Cette maison, est implantée sur une parcelle de 995m² exposé plein sud et sans vis-à-vis. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses oliviers, figuiers, agrumes, une piscine au sel, un bassin naturel et ses carpes Koï, un jardin potager avec forage.
Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à la terrasse en bois autour de la piscine, etla superbe cuisine d'été.

Tout le bien est équipé en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au gaz au rdc et à l'étage.
Cette maison est parfaitement entretenue et est conçue avec des matériaux de qualité.
Venez poser vos valises et profiter.

Pour plus de renseignements sur ce bien n'hesitez pas à me contacter.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr