Maison de 105 m² avec 1 chambre - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Puissalicon

Cette maison vigneronne d'environ 105 m² habitables à rénover, située dans le charmant village de Puissalicon, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Le bien est implanté sur une parcelle de 945 m², avec un jardin spacieux et une vue dominante imprenable, garantissant une qualité de vie appréciable et un environnement calme.
Au Rez-de-chaussée :

Un grand garage d'environ 120 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement : stationnement, stockage ou transformation en espace habitable selon vos besoins.
Au 1er étage :

Un espace de vie de 105 m² comprenant :

un Salon / Salle à manger, Une chambre avec placards, une Cuisine indépendante à rénover, une Salle d'eau avec des installations de base, Une pièce attenante non chauffée, idéale pour aménager un bureau, une petite chambre ou une buanderie. Une Loggia de 16 m², offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les environs.

La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, isolation, chauffage, peinture… ), mais le potentiel de ce bien est indéniable.

Atouts de ce bien :

Vue dégagée et calme absolu

Grand garage et terrain spacieux, rares en secteur recherché

Accès indépendant pour le jardin et le garage

Environnement paisible, à quelques minutes de Béziers.

Idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet personnalisé.

Puissalicon, petit village pittoresque situé à l'est de Béziers, est très prisé pour son cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville.