Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Puimisson

iad France - Thierry Denamur vous propose: Charmantes Maisons de Village à Puimisson. Ce bien est constitué de 2 maisons de 80m² et 60m², Idéal investisseur.

La première de 60m²+ 44m²( caves) se compose:
- au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte meublée et d'un séjour, le tout sur 30m². Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux.
- Le 1er étage accueille 2 chambres de 11m² avec placard et 10m², d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les espaces de vie ont été aménagés avec goût, offrant un équilibre parfait entre caractère et fonctionnalité.
- Le 2ème étage se compose de combles aménageables.
- Une cave de 30m² et un atelier de 14m² avec WC complètent ce bien.
- le loyer mensuel potentiel est de 575€. Libre actuellement

La deuxième maison de 80m² est constituée:
- Au rez-de-chaussée, une entrée de 24m² avec coin buanderie.
- Au 1er étage, une cuisine séparée meublée et équipée de 19m², un séjour de 14m² avec mezzanine de 8m², un dégagement de 6m², une chambre de 14m² et une salle d'eau moderne de 4m² avec douche à l'italienne.
- le loyer mensuel est de 525€. occupé actuellement.

Les maisons bénéficient d'un bon état général avec les menuiseries PVC doubles vitrages, toitures refaites et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Les convecteurs électriques assurent une chaleur uniforme et agréable dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir excepté peut-être la climatisation et les volets bois à repeindre.

Nichée au cOEur du pittoresque village de Puimisson, ces maisons de village authentique offre un cadre de vie calme et serein. Rénovées avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Puimisson, village typique du sud de la France, regorge de charme et d'histoire. Les ruelles pittoresques et les commodités locales ajoutent à son attrait, offrant une qualité de vie inégalée. La maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, à part, peut-être, une climatisation dans chacun des logements et une remise en état des volets bois, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et de caractère, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Puimisson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.