Puimisson : Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Thierry Denamur vous propose: **Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Puimisson**

Au cOEur du pittoresque village de Puimisson, découvrez cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette maison de 60m² répartis sur 3 étages a su préserver tout son charme et son caractère tout en offrant un confort moderne.

Le bien se trouve dans un très bon état général, avec des menuiseries PVC double vitrage, une toiture refaite et un système de chauffage individuel offrant un confort optimal en toute saison. Les convecteurs électriques assurent une chaleur uniforme offrant un cadre de vie agréable dans toute la maison. Le bien ne nécessite aucun travaux sauf peut-être repeindre les volets bois et éventuellement prévoir un système de climatisation. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique garantissent un niveau de qualité de vie optimal.

**Description des Pièces**:
- **Rez-de-Chaussée**: Entrée accueillante donnant sur un lumineux séjour de 30m², comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée avec four, taque électrique, double évier et hotte. Deux fenêtres dans la cuisine et une autre dans le séjour rendent ce bien lumineux, le tout agrémenté avec des poutres apparentes. Sur cet étage, vous trouverez également 2 caves de 44m² au total, permettant d'être aménagés avec un accès direct vers l'extérieur.
- **1er Étage**: Chambre principale de 11m² avec belle hauteur sous plafond, une deuxième de 10m² avec placard intégré, un WC séparé et une salle d'eau avec bac douche et lavabo.
- **2ème Étage**: Combles aménageables.

**Équipements**:
- **Confort**: Assainissement collectif, ventilation mécanique.
- **Chauffage**: Individuel par convecteurs, alimenté à l'électricité.

**Environnement**:
La maison est située à proximité des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels pour des balades ressourçantes.

Cette maison de village, d'un bon état général, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs d'ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village authentique à Puimisson. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.