Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Prémian

Vous rêvez d'un lieu unique, baigné de lumière et au cachet incomparable ?
Cette maison de village de 120 m² saura vous séduire par ses volumes et son originalité.

✨ Côté espace de vie

Grande pièce de vie avec insert (26 m²) : conviviale en hiver comme en mi-saison
Cuisine spacieuse de 15,3 m²
Maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur

🛏️ Côté nuit

1ᵉʳ étage : chambre de 16 m²
2ᵉ étage : chambre de 16 m²
En souplex : grande salle de bain, toilettes séparées, possibilité de suite parentale avec dressing de 8 m²
Aile gauche : chambre de 12,5 m² + salle d'eau d'environ 8 m²

⚙️ Atouts techniques

Toiture en bon état et révisée
Double vitrage, électricité entièrement refaite

💡 À savoir :

Plafonds et sols déjà très bien isolés
Isolation des murs à prévoir
Travaux d'embellissement et installation d'un système de chauffage à envisager selon vos envies

🌳 Les + qui font la différence

Très grande cave d'environ 30 m²
Jardin intimiste avec vue sur le béal et magnifique noyer
Possibilité de se garer à proximité

💡 Coup de pouce pratique

Problème de financement ? 👉 Nous travaillons avec une courtière au top.
Besoin de devis ? 👉 Des artisans sérieux du secteur, aux délais cohérents, peuvent vous accompagner.

📞 Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre unique ! Cette annonce référence 303553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 416 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr