Maison de 62 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Prémian

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, dans les Hauts-Cantons ?
Cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire, à commencer par son emplacement et sa jolie terrasse couverte de 25 m² avec vue, véritable prolongement de la pièce de vie.

À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace convivial qui donne directement accès à la terrasse.
🔑 Côté agencement :
- Une chambre au niveau principal.
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
- Une salle d'eau avec WC.
- Au niveau inférieur : une seconde chambre, un dressing, une buanderie et une douche à l'italienne.

🌳 Et les petits plus qui font toute la différence :
✔️ Une couverture refaite
✔️ Une terrasse couverte de 25 m² avec une jolie vue.
✔️ Un petit jardin d'environ 45 m².
✔️ Deux accès à la maison.
✔️ Une place de stationnement devant la maison.
✔️ Double vitrage et toiture isolée.
✔️ Deux climatisations et un insert.
✔️ Chauffe-eau thermodynamique.
✔️ Panneaux solaires avec revente d'électricité.
✔️ Raccordement au tout-à-l'égout.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

❤️ Ce qu'on aime particulièrement ?
Son emplacement, ses extérieurs et cette possibilité de profiter d'une petite maison avec deux espaces nuit, sans avoir un immense terrain à entretenir !
Résidence principale, pied-à-terre dans notre belle région ou résidence secondaire… À vous d'écrire la suite !

💰 Prix : moins de 90 000 €
📩 Contactez Sophie & Fanny – BSK Immobilier pour organiser une visite.
Une petite maison, mais de jolies possibilités ! 🌞Cette annonce référence 349009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr