Prades-sur-Vernazobre : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Garage

Au cœur du village de Prades-sur-Vernazobre (34360), cette maison de village mitoyenne d'un coté, offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire.

Le bien et composé d'une grande entrée chaleureuse, équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec climatisation réversible. L'ensemble est complété par un double salon, offrant des espaces de vie confortables et lumineux.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces généreuses : 11 m², 12 m², 13 m² et 29 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Le bien ne dispose pas d'extérieur direct, mais juste en face de la maison, un atout rare vient compléter l'ensemble : un grand garage indépendant de 50 m² au sol, avec un étage de même superficie, doté d'un plancher bois, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la salle d'eau et le remplacement des tapisseries.
En revanche, des éléments importants ont déjà été modernisés :

Fenêtres en PVC double vitrage, récentes
Volets roulants manuels en PVC
Poêle à pellets
Cuisine en bon état
Climatisation réversible au salon
Rénovation et isolation de la toiture

Assainissement collectif
Connexion ADSL, avec village raccordé à la fibre

Une maison de caractère, qui séduira les amateurs de villages authentiques souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de volumes confortables et d'annexes rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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