Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Prades-le-Lez

*** Maison T3 de 68 m² avec garage et place de parking – Prades-le-Lez ***

Dans une petite copropriété récente (2012), découvrez cette charmante maison de T3 pièces, idéalement située à Prades-le-Lez, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 24 m² exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Un espace buanderie / cellier complète les prestations, ajoutant un atout de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien :
Double vitrage, Climatisation réversible, Panneaux solaires, Calme et sérénité, Terrasse bien exposée, Garage privatif + place de parking

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.Cette annonce référence 285589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr