Poussan : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2019 selon les normes RT 2012, située dans la commune de Poussan, un village typique du Languedoc, à proximité de Sète, Beziers par l'autoroute très proche et non loin des plages du littoral.

Offrant environ 120 m² de surface habitable, cette villa est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, grâce à son studio indépendant.

Caractéristiques de la maison principale :

Superficies : Environ 120 m² (90 m² de maison principale + 28 m² de studio avec sa terrasse de 15 m²)

Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Salle d'eau supplémentaire : Une seconde salle d'eau avec toilettes pour plus de confort.

Orientation : Exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Terrain : Plus de 500 m², avec de l'espace pour le jardinage ou d'autres activités en extérieur.

Éco-responsable : Récupérateur d'eau de pluie situé dans le vide sanitaire sous la maison.

Caractéristiques du studio indépendant :

Superficie : Environ 28 m².
Aménagement : Studio équipé et meublé avec terrasse privée de 15 m².
Revenu locatif : Génère un revenu locatif d'environ 9 000 euros par an, offrant un complément de revenu intéressant.

Emplacement :
Poussan est un village du Languedoc qui combine tranquillité et accessibilité. Vous trouverez à proximité :

Plages : Les plages de Frontignan ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Randonnées : Profitez des nombreux sentiers de randonnée à travers les garrigues des collines de la Moure et les vignobles environnants.

Services locaux : Le village propose des commerces de proximité, des écoles, et des services essentiels.

Cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie paisible. Que vous cherchiez un lieu de résidence ou un investissement avec un potentiel locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette sympathique maison à Poussan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 561174 )