Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pignan

✨ Découvrez cette superbe maison sur la commune de Montarnaud à seulement 20 minutes de Montpellier récente de 2017 ✨

Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine 🏡🌴

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée 🍽️✨
• Une arrière-cuisine pratique 🧺
• Un WC indépendant 🚽
• Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre 🛏️

🔹 À l'étage :
• 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing 👗
• Un WC indépendant 🚽
• Une salle de bain 🛁

🔹 À l'extérieur :
• Une magnifique terrasse sans vis-à-vis 🌿☀️
• Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours 🏊‍♂️

🔹 Équipements :
• Climatisation gainable ❄️
• Adoucisseur d'eau 💧
• Chauffe-eau thermodynamique ♻️

💛 Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels.

📍 Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports 🏫🛍️🚍, à seulement 20 minutes de Montpellier.

📞 Contactez Céline Taormina au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou organiser une visite ! 🔑✨Cette annonce référence 328740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr