Pignan : Maison de 158 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Elise Couty vous propose: Charmante maison d'une superficie de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 764 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme à Pignan. La bâtisse se divise en 2 parties :

- une partie habitable de 158 m² à l'étage. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. Une terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le jardin permet de profiter confortablement du soleil toute l'année. Petit plus: un bel espace de 31 m² aménagé en chambre dans les combles.

- un local commercial de 128 m² loué au rez-de-chaussée (revenus locatifs). Ce local est occupé uniquement les après-midi en semaine et n'engendre aucune nuisance.

Eléments de confort : luminosité exceptionnelle, double vitrage, climatisation, cheminée, chaudière à condensation récente, jardin intimiste, terrain piscinable.

Côté stationnement : un garage de 20 m², et un carport viennent compléter ce bien.

Ne tardez pas à venir découvrir ce petit havre de paix, idéalement situé dans un village dynamique, à seulement 20 minutes de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.