Maison 4 chambres de 218 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Pézenas

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218m² habitable environ répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes
- 1 chambre
- 1 salle de bain

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée
- Accès direct à une belle terrasse de 28 m²

À l'étage :
- 3 chambres avec rangements
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 salle d'eau indépendante
- WC séparés

Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré.

Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25m² !

Confort & équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Micro-station d'assainissement

Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912895