Pézenas : Maison 4 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À seulement cinq minutes de Pézenas, superbe villa de 183 m2 édifiée sur un jardin paysagé de 3 611 m2 avec son espace détente, une piscine avec un pool house qui vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année, un boulodrome et en contre-bas, un potager et verger avec un accès direct à sa rivière.

Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte ( 90 m2) donnant sur une terrasse couverte.
Coté nuit, trois chambres (13, 13 et 14 m2), une salle de bain ( 8 m2), un WC indépendant et une buanderie (9 m2 ) sont à votre disposition.
À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse.

Les +

- Villa classée en DPE A
- Pas de vis-à-vis.
- Panneaux solaires 6 kW pour autoconsommation avec batterie virtuelle.
- Climatisation réversible.
- Pompe à chaleur aérothermie pour le sol ( chauffant et rafraîchissant )
- Possibilité de stationner beaucoup de véhicules sur le terrain.
- L'eau de la rivière vous permet grâce à sa pompe de relevage de l'utiliser pour tout le jardin.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 303671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr