Maison 4 chambres de 173 m² - Séjour de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Pézenas

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.

Une maison aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée :

Appartement indépendant de 80 m²
Cuisine
Grand salon convivial
2 chambres
Salle d'eau avec WC

Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'étage :

Espace de vie principal de 94 m²
Grand salon baigné de lumière
Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée
2 chambres
Salle de bains
WC indépendanT
Accés PMR avec monte escalier
Chauffage centrale au gaz

Les atouts qui font la différence :

Grand balcon filant exposé plein sud
Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr
Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car
Quartier calme et très recherché
Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement

Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962508