Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pézenas

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes.

Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété.

Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine).
Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau.

À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature.

À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage.

Côté techniques :
- Piscine neuve (2024)
- 4 chambres (dont une suite parentale)
- 2 salles d'eau / bains
- double vitrage
- poêle à bois
- puits pour l'irrigation
- garage (utilisé comme atelier)
- stationnements multiples disponibles

Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations.

Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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