Maison en vente - Pézenas
Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pézenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Pézenas
À quelques kilomètres de Pézenas, découvrez cette belle opportunité située à Abeilhan, un village typique du Sud de la France, offrant école, commerces de proximité et une agréable vie de quartier. Idéalement placée, la maison se trouve à seulement 10 min de Pézenas et 15 min de Béziers.
Édifiée en 2008 sur une parcelle d'environ 435 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de deux habitations totalement indépendantes :
La maison principale (env. 105 m²) dispose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 43 m², et à l'étage, de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés.
L'annexe indépendante (env. 42 m²) est idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche de manière autonome. Elle se compose d'un séjour-cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre à l'étage, ainsi que d'une pièce aménagée supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable – parfaite pour un espace enfant ou un dressing).
Les atouts :
• Climatisation dans les deux logements
• Garage de 15 m²
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique : DPE C / GES A
Un bien rare, idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet d'investissement locatif clé en main.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914752
Édifiée en 2008 sur une parcelle d'environ 435 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de deux habitations totalement indépendantes :
La maison principale (env. 105 m²) dispose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 43 m², et à l'étage, de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés.
L'annexe indépendante (env. 42 m²) est idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche de manière autonome. Elle se compose d'un séjour-cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre à l'étage, ainsi que d'une pièce aménagée supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable – parfaite pour un espace enfant ou un dressing).
Les atouts :
• Climatisation dans les deux logements
• Garage de 15 m²
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique : DPE C / GES A
Un bien rare, idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet d'investissement locatif clé en main.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914752
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 977 et 1 321 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).