Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pézenas

A Caux, villa de 2021 en R+1 de 138 m2 édifiée sur une parcelle de 430 m2 exposée sud-est avec les extérieurs à aménager à votre convenance (piscinable) un garage (21m2) et deux places de parking privatif.
Au rez-de-chaussée vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (53m2)un cellier (5m2) une suite parentale avec salle de bain (26m2), un wc indépendant.
A l''étage, trois chambres (12, 12 et 13 m2 ) une salle d'eau (6m2)et un wc sont à votre disposition.
Prestation de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et alarme.
Caux est un village avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles.....) et se situe à 7 mn de Pézenas et de l"A75, 20 mn de l'A9, 25 mn des plages,15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Cette annonce référence 210708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr