Maison en vente - Pézenas
385 000 € *
Pézenas : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Pézenas
Située au cœur d'un village atypique du secteur et à quelques minutes de Pézenas et de l'A75, cette maison de maître pleine de caractère offre un cadre de vie alliant authenticité, superficie et potentiel.
Grâce à ses 124.46m² habitables et ses 304.86m² de surface utile supplémentaire, vous avez diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec deux portails automatiques (donc facilement divisible en deux). Une partie a déjà été partiellement aménagée et pourrait facilement devenir un gîte indépendant, une profession libérale ou un logement d'accueil avec accès direct au jardin (toiture refaite).
A l'étage la maison se distingue par ses beaux volumes et ses éléments d'origine (comme les carreaux de ciments et les poutres apparentes). La pièce de vie est lumineuse avec la cuisine ouverte et totalement équipée avec accès à une terrasse.
Côté nuit quatre chambres sont existantes (total pouvant monter à sept suivant les rénovations à terminer au second étage notamment).
En effet, il y a la possibilité de créer un second logement avec garage et entrée indépendante.
Le jardin, avec son coin spa et son puits (avec pompe), offre divers aménagements possibles car il est à bâtir et piscinable. Un portail donne aussi accès à la route et on peut facilement y garer une voiture.
Le village dispose de commodités de proximité, dont des boulangeries et des restaurants.
Points techniques :
Double isolation
Double vitrage avec isolation phonique
Travertin dans la pièce de vie
Toiture refaite à neuf en 2012 (avec isolation via mousse polyuréthane)
Chauffage central au fuel via radiateurs, climatisation réversible et poêle à bois
Cumulus hybride 200l (2018)
Peinture et électricité refaites
Fibre
Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954365
Grâce à ses 124.46m² habitables et ses 304.86m² de surface utile supplémentaire, vous avez diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec deux portails automatiques (donc facilement divisible en deux). Une partie a déjà été partiellement aménagée et pourrait facilement devenir un gîte indépendant, une profession libérale ou un logement d'accueil avec accès direct au jardin (toiture refaite).
A l'étage la maison se distingue par ses beaux volumes et ses éléments d'origine (comme les carreaux de ciments et les poutres apparentes). La pièce de vie est lumineuse avec la cuisine ouverte et totalement équipée avec accès à une terrasse.
Côté nuit quatre chambres sont existantes (total pouvant monter à sept suivant les rénovations à terminer au second étage notamment).
En effet, il y a la possibilité de créer un second logement avec garage et entrée indépendante.
Le jardin, avec son coin spa et son puits (avec pompe), offre divers aménagements possibles car il est à bâtir et piscinable. Un portail donne aussi accès à la route et on peut facilement y garer une voiture.
Le village dispose de commodités de proximité, dont des boulangeries et des restaurants.
Points techniques :
Double isolation
Double vitrage avec isolation phonique
Travertin dans la pièce de vie
Toiture refaite à neuf en 2012 (avec isolation via mousse polyuréthane)
Chauffage central au fuel via radiateurs, climatisation réversible et poêle à bois
Cumulus hybride 200l (2018)
Peinture et électricité refaites
Fibre
Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954365
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 385 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume MAILLÉ
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).