Pézenas : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandra Demarque vous propose: Maison vigneronne rénovée avec grand garage + jardin + terrasse suspendue + piscine
Située au cOEur de Montagnac a 6kms de Pezenas, dans une rue calme.

Au rez-de-chaussée :
Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, possibilités de stationner camping-car.....)
Au 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,
3 chambres spacieuses et lumineuses,
Salle de bain avec baignoire et douche,
WC indépendant,
Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente, coin détente et coin repas.
Les plus :
Grenier d'environ 80 m² aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Pompe à chaleur -Double vitrage - Électricité refaite
Volets PVC + volets bois
DPE B (TRES BON)
Localisation :
Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
A75 a proximités et a 8 min de PEZENAS Sur la commune de MONTAGNAC.(15 MIN DE Mèze)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.