Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pézenas

iad France - Sandra Demarque vous propose: Maison de ville avec garage et cour – COEur de Pézenas

Située au cOEur de Pézenas, cette charmante maison de ville en état parfait offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un grand garage complété par un espace atelier, rare en centre-ville

Au 1er Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine
Un accès direct à une cour intérieure, idéale pour les moments de détente
Une salle de bain avec WC

À l'étage, la maison dispose de :
Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative
Un WC indépendant

Prestations techniques :
Chauffage au gaz
Pompe à chaleur avec splits
Ballon thermodynamique neuf
Maison cocooning, parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Centre-ville de Pézenas, descendez et retrouvez-vous en quelques secondes au centre historique ou sur le cours Jean Jaurès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.