Maison en vente - Pézenas
540 000 € *
Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pézenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Pézenas
EN EXCLUSIVITÈ
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) :
La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy.
Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant,
L' APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT :
Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif :
• RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec WC
• Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique.
Les +
Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité.
• Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés.
• Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l'arrosage automatique du jardin,
• Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules,
• Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille)
Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l"A75, 15 mn de
l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsCette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) :
La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy.
Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant,
L' APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT :
Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif :
• RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec WC
• Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique.
Les +
Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité.
• Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés.
• Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l'arrosage automatique du jardin,
• Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules,
• Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille)
Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l"A75, 15 mn de
l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsCette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 540 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie Le Guevel
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.