Maison en vente - Pézenas
Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Pézenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 3 chambres - Pézenas
PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE
La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois
Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas.
130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels.
Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité.
🧱 Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte
Un espace pro rénové, prêt à l'emploi :
3 pièces en enfilade
Murs en pierre
Point d'eau, Wc
Cave voûtée (20 M2)
Deux entrées indépendantes
Rentabilité locative : 650 €/mois
Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée.
Un vrai booster de revenus dans une maison de ville.
Entrée Séparée, un escalier vous méne au :
1er étage : Le cœur de vie
Cuisine équipée
Salon lumineux
Salle de bain + WC
Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien.
2e étage : Le cocon familial
3 chambres dont :
Chambre avec douche + WC
Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine
Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean
Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité.
Les + qui font la différence
Maison atypique, pleine de charme
Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda
Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun
Vue historique exceptionnelle
Double usage : habitation + activité pro / investissement
Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux
Emplacement premium au cœur de PézenasCette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois
Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas.
130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels.
Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité.
🧱 Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte
Un espace pro rénové, prêt à l'emploi :
3 pièces en enfilade
Murs en pierre
Point d'eau, Wc
Cave voûtée (20 M2)
Deux entrées indépendantes
Rentabilité locative : 650 €/mois
Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée.
Un vrai booster de revenus dans une maison de ville.
Entrée Séparée, un escalier vous méne au :
1er étage : Le cœur de vie
Cuisine équipée
Salon lumineux
Salle de bain + WC
Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien.
2e étage : Le cocon familial
3 chambres dont :
Chambre avec douche + WC
Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine
Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean
Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité.
Les + qui font la différence
Maison atypique, pleine de charme
Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda
Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun
Vue historique exceptionnelle
Double usage : habitation + activité pro / investissement
Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux
Emplacement premium au cœur de PézenasCette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.