Pézenas : Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ avec beaucoup de cachet et un garage (80 m2) et une cave.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave.

Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une chambre en cours de rénovation avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2)
Au troisième étage, combles aménageables (45 m2)

Les +
Climatisation réversible de 2024
Proximité du centre-ville
Grand garage avec mezzanine et portail automatisé

Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements.Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr