Pézenas : 6 pièces de 146 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Appartement de 146 m² sur deux niveaux, situé au cOEur de ville de PEZENAS.
Au 1er étage : une cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un séjour lumineux et une salle à manger.
Au 2e étage : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'électricité aux normes, moderniser les cuisines et rafraîchir l'intérieur des pièces.
Gros potentiel : possibilité d'aménager deux appartements indépendants de 80 m² chacun, parfait pour un projet locatif ou un investissement clé en main.
Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, emplacement proche de toutes commodité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.