Appartement en vente - Pézenas
390 000 € *
4 pièces de 161 m² - Séjour de 80 m² - Terrasse - Duplex - Pézenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Terrasse Duplex Loft Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Pézenas
Seulement chez Honig Immobilier
HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité "Le Rousseau", loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas.Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis.
La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L'ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'exception.
Cette offre immobilière n'a pas son équivalence dans la ville prisée de Pézenas, ville d'arts et d'histoire.
Les commerces, restaurants, banques, médecins, collèges et lycée, polyclinique... se situent à quelques pas et tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus à 5 mn à pied, vous transporte vers Béziers/Montpellier/Agde.
La richesse et l'offre culturelle de la ville offrent une qualité de vie tout à fait exceptionnelle.
Les accès routiers sont à moins de 5 mn (A 75 gratuite) et A9 à 10 mn.
Les points forts :
* Climatisation intégrale
* Faibles charges
* Environnement calme et privilégié sans aucun bruit et vis à vis
* Proximité immédiate des parkings
L'immeuble, à la façade impeccable, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une cage d'escalier au style industriel. La copropriété est confidentielle, avec un seul résident permanent, les autres lots étant des bureaux très peu occupés. Une partie appartient à la mairie de Pézenas.
* Un bien unique, alliant caractère, discrétion et qualité de vie au c ? ur d'une ville de charme.
Informations et visites sur demande auprès de HONIG Immobilier International.
Bien présenté par Valérie Martinelli, ** ** ** ** **
***@***.**
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité "Le Rousseau", loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas.Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis.
La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L'ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'exception.
Cette offre immobilière n'a pas son équivalence dans la ville prisée de Pézenas, ville d'arts et d'histoire.
Les commerces, restaurants, banques, médecins, collèges et lycée, polyclinique... se situent à quelques pas et tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus à 5 mn à pied, vous transporte vers Béziers/Montpellier/Agde.
La richesse et l'offre culturelle de la ville offrent une qualité de vie tout à fait exceptionnelle.
Les accès routiers sont à moins de 5 mn (A 75 gratuite) et A9 à 10 mn.
Les points forts :
* Climatisation intégrale
* Faibles charges
* Environnement calme et privilégié sans aucun bruit et vis à vis
* Proximité immédiate des parkings
L'immeuble, à la façade impeccable, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une cage d'escalier au style industriel. La copropriété est confidentielle, avec un seul résident permanent, les autres lots étant des bureaux très peu occupés. Une partie appartient à la mairie de Pézenas.
* Un bien unique, alliant caractère, discrétion et qualité de vie au c ? ur d'une ville de charme.
Informations et visites sur demande auprès de HONIG Immobilier International.
Bien présenté par Valérie Martinelli, ** ** ** ** **
***@***.**
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
- 20, Marché des Trois Six - 34120 PEZENAS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 200 € par an.