Appartement en vente - Pézenas
199 000 € *
Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Pézenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Pézenas
En exclusivité, opportunité rare tout en main !
Situé au cœur de Pézenas, charmante ville historique du sud de la France, il est entièrement rénové avec goût offre une opportunité unique : que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre de charme sous le soleil méditerranéen grâce à ses 75m² habitable (surface carrez).
Cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie de 39m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en bois ouvrant sur des balcons. La cuisine équipée, discrètement en retrait, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre.
Deux chambres (dont une de 13,40m²), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie de 4,60m² complètent ce bien très fonctionnel.
Prêt à vivre ou à louer immédiatement :
• Mobilier haut de gamme & décoration soignée (possibilité d'acheter tout le mobilier en plus)
• Cuisine entièrement équipée
• Linge de maison inclus (serviettes, draps… )
• Business plan complet pour sites de location fourni
• Service de conciergerie de luxe déjà en place
• Revenu locatif estimé entre 8 000 et 12 000 €/an brut
Confort moderne avec chauffage électrique performant (SAUTER), double vitrage et isolation renforcée.
Il vous permet d'investir en toute sérénité dans une région dynamique, prisée par les touristes toute l'année. À seulement 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, Pézenas est une valeur sûre, autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de cet appartement (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925159
Situé au cœur de Pézenas, charmante ville historique du sud de la France, il est entièrement rénové avec goût offre une opportunité unique : que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre de charme sous le soleil méditerranéen grâce à ses 75m² habitable (surface carrez).
Cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie de 39m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en bois ouvrant sur des balcons. La cuisine équipée, discrètement en retrait, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre.
Deux chambres (dont une de 13,40m²), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie de 4,60m² complètent ce bien très fonctionnel.
Prêt à vivre ou à louer immédiatement :
• Mobilier haut de gamme & décoration soignée (possibilité d'acheter tout le mobilier en plus)
• Cuisine entièrement équipée
• Linge de maison inclus (serviettes, draps… )
• Business plan complet pour sites de location fourni
• Service de conciergerie de luxe déjà en place
• Revenu locatif estimé entre 8 000 et 12 000 €/an brut
Confort moderne avec chauffage électrique performant (SAUTER), double vitrage et isolation renforcée.
Il vous permet d'investir en toute sérénité dans une région dynamique, prisée par les touristes toute l'année. À seulement 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, Pézenas est une valeur sûre, autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de cet appartement (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925159
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 717,44 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume MAILLÉ
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).