Paulhan : Maison 4 chambres de 185 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Beaucoup de charme pour cette maison de ville atypique à seulement 10 minutes de PEZENAS et de CLERMONT L'HERAULT, proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège.....
Cette maison de charme, d'une superficie de 185m² environ vous offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec sa cuisine aménagée, un séjour salon, ouvrant sur les deux cours, une buanderie et des sanitaires, l'étage est dédié intégralement à l'espace nuit avec ses quatre chambres, et une salle de bains récente, le dernier étage est composé quant à lui de greniers en partie aménagés.
Une cave au sous sol accueille la chaufferie et un bel espace de stockage.
Un grand garage indépendant de 70m² environ sur deux niveaux complète l'ensemble ainsi qu'un local commercial de 40m² qui peut générer rapidement un revenu complémentaire.
Double vitrage bois, chauffage central fuel + climatisation pour la partie nuit, gaz de ville, électricité récente, façades et chenaux....
L'ensemble en bon état nécessite quelques travaux de remise au gout du jour, et attend ses nouveaux hôtes !!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou photos, Mireille VINCENT : ** ** ** ** **. - ***@***.** - Visite virtuelle sur demandeCette annonce référence 305100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **038.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr