Paulhan : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Grande maison familiale de plain-pied à vendre à Paulhan – 1350 m² de terrain, grand garage, environnement très calme

Vous recherchez une maison familiale spacieuse à vendre à Paulhan ? Cette entièrement rénovée allie confort, beaux volumes et emplacement privilégié dans un secteur résidentiel très calme.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall dégagé menant à un vaste séjour-salle à manger climatisé, idéal pour recevoir famille et amis. Attenant à cet espace, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins.

La cuisine séparée, au design moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions soignées, son îlot central et ses nombreux rangements. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 56 m² et au jardin, parfaits pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.

Côté nuit, la maison offre :

Suite parentale de 18,11 m² avec salle d'eau privative et WC suspendu

Chambre n°2 de 15,04 m² avec dressing

Chambre n°3 de 14,90 m² avec placard intégré

Grande salle de bain récente de 7,77 m² avec douche italienne, double vasque

Second WC indépendant

En sous-sol, vous trouverez un grand garage de 60 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage ou atelier.

Le terrain de 1350 m², clos et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, est piscinable. L'environnement verdoyant et paisible en fait un lieu de vie idéal.

Atouts supplémentaires : pompe à chaleur avec chauffe-eau, toiture récente, vide sanitaire.

Paulhan est un village dynamique de l'Hérault, avec commerces, écoles et services. L'accès rapide à l'A75 permet de rejoindre Pézenas, Clermont-l'Hérault, Béziers et Montpellier en moins de 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/11/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920120