Paulhan : Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

*** Magnifique Villa de 117 m² avec piscine et garage à Paulhan ***

En exclusivité – Située dans un lotissement récent de Paulhan, charmante commune disposant de tous commerces et services, à proximité de l'A75 et à seulement 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault.

Découvrez cette villa contemporaine de 2022, d'une superficie de 117 m², édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficiant d'un garage isolé et carrelé de 15 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse avec piscine, une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Le garage de 15 m², accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offre confort et praticité.

La villa propose des prestations de qualité : garantie décennale, dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, climatisation gainable, piscine et orientation idéale.

Vidéo de présentation disponible sur demande.Cette annonce référence 308500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr