Pardailhan : Maison de 275 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Situé en bord de départementale avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier atypique datant de 1854 offre un énorme potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de développement.

🏗️ La bâtisse principale se développe sur trois niveaux et propose environ 120 m² avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7,40 m. La toiture a déjà été rénovée.

Ce bien peut parfaitement convenir pour :
🛠️ un artisan,
🚗 un garagiste,
📦 de la création de box de stockage,
🏢 des locaux professionnels,
🍽️ un restaurant,
ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité.

Vous trouverez également :

une seconde maison d'environ 50 m² au sol, avec possibilité de faire deux niveaux supplémentaire
une ruine avec puits,
plusieurs espaces extérieurs,
les compteurs d'eau et d'électricité déjà présents.

⚠️ La partie habitation nécessite une rénovation totale, mais l'ensemble offre une base idéale pour créer un projet professionnel avec logement sur place ou rendement locatif.

📍Le véritable atout de ce bien :
➡️ son emplacement stratégique sur un axe passant avec une très bonne visibilité commerciale.

💡 Un lieu brut, atypique et plein de possibilités pour les profils visionnaires qui sauront exploiter tout son potentiel.

📹 Des vidéos sont disponibles sur demande afin de mieux apprécier les volumes et l'environnement.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 331739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr