Palavas-les-Flots : Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa T6 d'environ 162 m² offre de très belles prestations. Entièrement rénovée avec goût, elle allie confort moderne, volumes généreux et matériaux de qualité.

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Entrée par une véranda fermée et lumineuse avec WC indépendant
• Belle pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond
• Cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée
• Grande suite parentale comprenant un espace dressing, une salle d'eau avec meuble double-vasque, ainsi qu'une véranda attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire

Étage :
• Trois chambres, dont une avec accès extérieur indépendant
• Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

Extérieurs :
• Première cour permettant le stationnement de trois véhicules ou aménageable en espace de vie extérieur
• Garage équipé
• Jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi

Prestations :
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Double vitrage
• Excellente isolation
• Aucun travaux à prévoir

Localisation :

Secteur calme et recherché de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages.

Atouts principaux :
• Maison entièrement rénovée
• Suite parentale avec espace bureau ou chambre annexe
• Grands volumes et belle luminosité
• Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis
• Emplacement privilégiéCette annonce référence 309544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr