Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Palavas-les-Flots

Bienvenue à Palavas-les-Flots

Station balnéaire reconnue lieu incontournable attirant visiteurs et vacanciers du monde entier pour son charme exceptionnel et ses offres touristiques variées.

Je suis ravi de vous présenter cette maison P5, entièrement rénovée en 2024 aux finitions impeccable d'une surface totale
de 135 m2 ( surface habitable 114 m2), secteur calme et proche des commodités.

Edifiée sur une parcelle d'environ 144 m2, elle se situe proche du canal du lez et du coeur de ville de Palavas-les-Flots.
Emplacement idéal pour flâner ou se promener sur les deux rives, droite et gauche.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous accueille, composé d'un séjour avec salon et d'une cuisine ouverte d'environ 40 m2, la cuisine reste à aménager, vous laissant carte blanche pour créer l'espace culinaire qui vous ressemble.
Une baie vitrée ouvre sur une cour extérieure d'environ 40 m2, idéale pour aménager un coin repas ou créer un espace
bien être avec spa.

COTE NUIT RDC

Une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et accès direct à la cour extérieure.
Un WC séparé, une buanderie viennent compléter le niveau.

1ER ETAGE

Vous découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, de rangements intégrées et d'un dressing.
Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m2 offrant une vue dégagée.

Une salle de bain aux finitions soignées, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace mansardé d'environ 15m2,
idéal pour du rangement supplémentaire viennent parfaire ce niveau.

PROFITEZ DE BELLES PRESTATIONS

- climatisation réversible neuve dans toutes les pièces
- toiture neuve
- garantie décennale
- double vitrage
- volets roulants électriques
- fibre optique

EXTERIEUR

- une Terrasse au rez-de-chaussée devant la maison de 15 m2
- une terrasse au 1er étage de 15 m2
- une cour extérieure à l'arrière de la maison de 40 m2

STATIONNEMENT

Possibilité de créer une place de stationnement à l'arrière de la maison.
Parking public à proximité, un abonnement annuel de 20 euros permet de stationner dans toutes les zones payantes
de Palavas-les-Flots option avantageuse pour plus de tranquillité.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Proches de toutes les commodités, ici tout peut se faire à pied entre rive gauche et droite.

- Montpellier 15MN
- Aéroport 15 MN
- Nouvelle gare sud 15 MN

Idéal pour résidence principale, résidence secondaire, ou investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et tranquille proche du coeur de ville.

N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite.

M. Vermot-de-Boisrolin Pascal au ** ** ** ** **.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911235