Appartement 4 pièces de 92 m² - Proche commerces - Parking collectif - Palavas-les-Flots

*** PALAVAS-LES-FLOTS – ENSEMBLE IMMOBILIER 90 M² AVEC DOUBLE POTENTIEL LOCATIF ***

EXCLUSIVITÉ - Situé sur l'avenue Saint-Maurice, à deux pas de la mer et des commodités, cet ensemble en rez-de-chaussée de 90 m² offre deux espaces distincts, parfait pour un projet d'investissement à fort potentiel.

Partie habitation – Appartement d'environ 40 m²

Un espace habitable comprenant :
• Pièce de vie
• Cuisine / coin cuisine
• Salle d'eau
• Espace nuit

Idéal pour location meublée ou pied-à-terre, à rénover intégralement selon vos goûts.

Partie commerciale – Environ 50 m²

Espace indépendant avec désignation commerciale, pouvant être aménagé en location courte durée type Airbnb ou utilisé pour toute autre activité professionnelle selon vos projets.

Les volumes et l'emplacement permettent d'exploiter le fort attrait touristique de Palavas, offrant un potentiel de rendement intéressant.
Travaux à prévoir : rénovation complète nécessaire pour valoriser pleinement le bien.

Un garage est vendu avec l'ensemble.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

À venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr