3 pièces de 61 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Palavas-les-Flots

iad France - Anne Hediard vous propose: T3 meublé de 61 m² avec terrasses et parking – À 20 mètres de la mer !

Idéalement situé en première ligne, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son confort et son cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 61 m², il offre un vaste séjour de 32 m² avec un espace cuisine ouvert. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux terrasses bien orientées, véritables espaces de détente où vous pourrez profiter du soleil et de la douceur du climat.

Les points forts :
- Appartement traversant, offrant luminosité et aération naturelle
- Deux belles terrasses pour un agréable espace extérieur
- Parking privé, un atout précieux dans le secteur
- Climatisation
- Petite copropriété, calme et agréable
- Proximité des transports et des commerces
- Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.