Appartement 2 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Palavas-les-Flots

Situé au cœur de la rue Droite à Palavas-les-Flots, à deux pas des plages et des commerces, cet appartement de 52m2 dont 27 m² (loi Carrez) avec terrasse offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

En rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Une mezzanine aménagée en espace chambre avec dressing vient compléter l'ensemble (Non compris dans la loi Carrez car hauteur sous plafond d'environ 1m50).

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de moustiquaires.

Travaux de rafraichissement à prévoir

📍 Atout majeur : sa situation privilégiée, proche des plages et de toutes les commodités de Palavas-les-Flots.Cette annonce référence 304206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr