Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Palavas-les-Flots

L'agence ImmoMAPI vous propose cet appartement T2 de 40 m2 et un garage de 31m2 avec douche et WC. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots sur deux niveaux. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de la station.
L'appartement se compose :
- une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 23 m2.
- une chambre confortable de 11 m2 avec placard intégré.
- une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation réversible.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5,59 m2.
Le véritable atout de ce bien est son grand garage de près de 31 m2 complété par un cellier, une douche et un WC. Cet espace supplémentaire est parfait pour du stockage, le retour de plage ou le stationnement sécurisé.
Un bien rare par sa configuration dans une petite résidence intimiste. Contactez-nous pour organiser une visite !
Taxe foncière de 1340EUR.
Le prix est de 248 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots et 1000EUR de charges annuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR et 1270EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 06/05/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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