Appartement en vente - Palavas-les-Flots
249 000 € *
2 pièces de 40 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Palavas-les-Flots
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Palavas-les-Flots
Exclusivité Optimhome : Le calme absolu au dernier étage de la Résidence "Nouvelle Vague".
Découvrez ce superbe T2 de 38,6 m² Carrez, véritable cocon de confort niché au 1er et dernier étage d'une adresse prisée de Palavas-les-Flots. Ici, la sérénité est garantie.
Un intérieur moderne et paisible
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 21 m² baignée de lumière.
Cuisine US entièrement équipée : elle dispose d'un îlot central accueillant 4 convives et de nombreux rangements intelligents (cellier intégré intégrant la chaudière et le lave-linge).
La chambre de 11,5m² dispose d'une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, et d'un accès à la salle d'eau. La spacieuse salle d'eau de 5,5m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo confortable.
Confort thermique : Classé DPE C, cet appartement de 2011 offre une isolation performante et un pare-soleil protège la façade de l'appartement du soleil estival.
Chauffage individuel gaz et exposition Sud-Est.
Une terrasse d'exception sans vis-à-vis
Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique terrasse de 20 m² en bois exotique.
Vue dégagée & intimité : Profitez d'un horizon ouvert et arboré sans aucun vis-à-vis, ni au dessus, ni sur les cotés.
Espace optimisé : Un grand placard extérieur permet de stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage.
Un cadre de vie emblématique
Architecture audacieuse et espaces verts soignés, grande piscine privée pour vos moments de détente.
Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construction de 2011 à l'excellente isolation.
Une adresse idéale
À 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du port et des commerces, appréciez la douceur de vivre palavasienne tout en restant proche des pôles d'activité : Montpellier Près d'Arènes, A709, Gare TGV Sud de France & Aéroport à 10 min.
Un parking en option
Une place de parking dans l'immeuble facilement manoeuvrable est proposée en sus du prix. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1148€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 603624 )
Découvrez ce superbe T2 de 38,6 m² Carrez, véritable cocon de confort niché au 1er et dernier étage d'une adresse prisée de Palavas-les-Flots. Ici, la sérénité est garantie.
Un intérieur moderne et paisible
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 21 m² baignée de lumière.
Cuisine US entièrement équipée : elle dispose d'un îlot central accueillant 4 convives et de nombreux rangements intelligents (cellier intégré intégrant la chaudière et le lave-linge).
La chambre de 11,5m² dispose d'une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, et d'un accès à la salle d'eau. La spacieuse salle d'eau de 5,5m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo confortable.
Confort thermique : Classé DPE C, cet appartement de 2011 offre une isolation performante et un pare-soleil protège la façade de l'appartement du soleil estival.
Chauffage individuel gaz et exposition Sud-Est.
Une terrasse d'exception sans vis-à-vis
Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique terrasse de 20 m² en bois exotique.
Vue dégagée & intimité : Profitez d'un horizon ouvert et arboré sans aucun vis-à-vis, ni au dessus, ni sur les cotés.
Espace optimisé : Un grand placard extérieur permet de stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage.
Un cadre de vie emblématique
Architecture audacieuse et espaces verts soignés, grande piscine privée pour vos moments de détente.
Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construction de 2011 à l'excellente isolation.
Une adresse idéale
À 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du port et des commerces, appréciez la douceur de vivre palavasienne tout en restant proche des pôles d'activité : Montpellier Près d'Arènes, A709, Gare TGV Sud de France & Aéroport à 10 min.
Un parking en option
Une place de parking dans l'immeuble facilement manoeuvrable est proposée en sus du prix. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1148€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 603624 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 180
- Charges courantes annuelles : 1 148,04 €/an
Annonce proposée par
Julien CARASCO
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 450 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).