Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Palavas-les-Flots

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence en première ligne, ce T2 de 40m2 vous offre un cadre de vie rare, avec un accès direct à la mer et une vue sur le littoral.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse en L d'environ 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours face à la mer.

L'appartement se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une belle pièce de vie
• Une cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bain avec WC

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.

Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.

A SAVOIR: Les principaux travaux de copropriété ont été réalisé sur les 4 dernières années: Façade, Toiture, Portails

À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 289573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81** ** ** ** **23.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr