Appartement 2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Palavas-les-Flots

🏡 À vendre – Appartement T2 à Palavas-les-Flots – Rive droite – À 100 mètres de la mer

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 34 m² de surface habitable (dont 25 m² en loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Ce bien traversant exposé plein sud se compose comme suit :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
• Une spacieuse loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire
• Une chambre avec placard intégré,
• Une salle d'eau avec douche,
• Un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans),

En bonus, une place de stationnement privative vous est réservée au sein de la copropriété.

📍 Un emplacement de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

⸻Cette annonce référence 295060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr