Maison en vente - Olonzac
259 000 € *
Olonzac : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Olonzac
Au cœur du village d'Olonzac, dans le Minervois, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Développant environ 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire dans le Sud.
Une maison pensée pour le confort et la vie quotidienne
Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.
La cuisine séparée, réalisée sur mesure par un artisan, est à la fois élégante et parfaitement équipée. Le séjour, convivial et chaleureux, invite aux moments partagés autour du poêle à bois.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct aux annexes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines avec balconnet, d'un dressing, d'une grande salle d'eau familiale et de WC indépendants. La distribution est fluide et pensée pour le confort de toute la famille.
Un atout rare : un garage hors normes
Véritable point fort du bien, le garage d'environ 85 m², avec eau et électricité, offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, camping-car ou véhicules de collection.
Deux cours intérieures, dont une plus intime, viennent compléter l'ensemble.
Rénovation complète et performance énergétique
La maison a bénéficié d'une rénovation globale récente :
- Toiture et isolation refaites
- Électricité neuve
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage performant (poêle à bois et radiateurs à inertie)
- VMC
La performance énergétique est un réel atout, avec un DPE classé C et de faibles consommations.
Un cadre de vie recherché
Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le marché hebdomadaire.
Olonzac est un village vivant du Minervois, apprécié pour son art de vivre, son environnement naturel et sa situation idéale entre Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 061 €
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant des volumes rares au cœur d'un village dynamique.
Un bien complet et équilibré, à découvrir sans tarder.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
** ** ** ** ** | ***@***.**
violaine-engels.capifrance.fr
https://www.youtube.com/watch ? v=de9ubVS35gI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915766
Développant environ 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire dans le Sud.
Une maison pensée pour le confort et la vie quotidienne
Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.
La cuisine séparée, réalisée sur mesure par un artisan, est à la fois élégante et parfaitement équipée. Le séjour, convivial et chaleureux, invite aux moments partagés autour du poêle à bois.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct aux annexes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines avec balconnet, d'un dressing, d'une grande salle d'eau familiale et de WC indépendants. La distribution est fluide et pensée pour le confort de toute la famille.
Un atout rare : un garage hors normes
Véritable point fort du bien, le garage d'environ 85 m², avec eau et électricité, offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, camping-car ou véhicules de collection.
Deux cours intérieures, dont une plus intime, viennent compléter l'ensemble.
Rénovation complète et performance énergétique
La maison a bénéficié d'une rénovation globale récente :
- Toiture et isolation refaites
- Électricité neuve
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage performant (poêle à bois et radiateurs à inertie)
- VMC
La performance énergétique est un réel atout, avec un DPE classé C et de faibles consommations.
Un cadre de vie recherché
Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le marché hebdomadaire.
Olonzac est un village vivant du Minervois, apprécié pour son art de vivre, son environnement naturel et sa situation idéale entre Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 061 €
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant des volumes rares au cœur d'un village dynamique.
Un bien complet et équilibré, à découvrir sans tarder.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
** ** ** ** ** | ***@***.**
violaine-engels.capifrance.fr
https://www.youtube.com/watch ? v=de9ubVS35gI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915766
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Violaine ENGELS
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).