Octon : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

🌿 UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET NATURE 🌿

À seulement 800 mètres du Lac du Salagou, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié.

🏡 Pièce de vie de 40 m²
🌴 Superbe piscine
☀️ Revenus photovoltaïques d'environ 1 700 €/an
🚗 Garage de 25 m²
🌿 Deux terrasses dont une couverte
💦 Accès à l'eau du Salagou par canal
🏗️ Parcelle constructible incluse

Et si le véritable luxe était de pouvoir profiter de la nature tout en bénéficiant d'un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution ?

❤️ Un lieu rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

📞 Plus d'informations et visites sur demandCette annonce référence 340483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr