Nissan-lez-Enserune : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathan Rudelle vous propose: Villa aux prestations de qualité avec piscine, d'une surface habitable d'environ 180 m², elle se distingue par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux aménagements fonctionnels. Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Proche du centre médicale (médecin, dentiste, pharmacie, kiné..), des écoles et des commerces.

Au 1er niveau :
- une entrée indépendante avec placard
- une vaste pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur le séjour lumineux vue sur le jardin.
- un espace de 15m² avec douche + lavabo, actuellement aménagé en salle de sport / espace bien-être, offre un fort potentiel pour devenir une belle suite parentale au rez-de-chaussée
- une buanderie avec l'emplacement de 2 machines à laver / évier et ballon d'eau chaude
- un accès direct au garage de 15m² avec de nombreux rangements et mezzanine
- un WC indépendant avec lavabo.

A l'étage :
- un palier avec placard desservant les pièces
- 4 chambres avec climatisation et placard intégré, dont 2 chambres avec balcon
- une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et double vasque
- un WC indépendant avec lavabo

L'extérieure :
- une grande terrasse carrelée de 35m2 sans vis-à-vis
- une piscine semi-enterrée avec sa pompe neuve
- un abri de jardin de 9m² avec climatisation et électricité
- un espace barbecue et four à pizza
- un stationnement privatif devant le garage

les ++ :
Excellent DPE, poêle à bois, climatisation, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, place de stationnement libre devant la villa, de nombreux matériaux importés d'Italie (carrelage, faïence, meuble bois), jardin bien aménagé sans beaucoup d'entretien.

Une villa parfaitement entretenue avec de beaux volumes dans un quartier calme d'une commune dynamique.

Contactez-moi pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.