Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nissan-lez-Enserune

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan-Lez-Enserune, coquette maison de village R+2 d'une superficie de 85 m².
Elle comprend :
- en RDC une entrée et un bureau, une partie rangement sous escalier
- au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, et un WC privatif
- au second étage 2 belles chambres mansardées, et une salle d'eau.

Chauffage électrique RDC + premier étage / Climatisation réversible au second.

Grand garage de 35M2 avec arrière garage de 15M2, et cour de 6 M2 avec terrasse de 15M2
De plus annexe de 37 M2 pouvant être réhabilité en seconde habitation et/où agrandissement de la partie existante habitée.

les plus/
-Quartier calme, proche de tous commerces, coeur de ville
- maison en parfait état
- toiture neuve
- double vitrage/ stores
- loué actuellement 610 euros HC / fin du bail JANVIER 2027

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.